不工作，也能有钱花。
和朋友聊天，我们聊到其实有钱的话，40多也能退休。
其实让人能够有安全感地退出劳动力市场的，不是一大笔钱，而是源源不断的现金流。这也是为什么有些人虽然攒了许多钱，但是一想到不工作就没有入账，依旧会很焦虑不敢停止工作。
今天讲讲四种获得被动收入现金流的方式，大家看情况自取。
01 房租
中国人是爱房产的。
大家在羡慕一线城市土著的时候，都是说“家里肯定好几套房收租呢吧？收租每个月就好几万？” （其实并没有🤷♀️
不工作，收租过日子，其实是很多人想到被动收入的第一个方式。
在过往的十几年里，买房然后收租是个非常好的生意。因为租房市场很好，房子不愁租不出去。在一线城市甚至房子老破小也不用装修，只要地段好，都能租个好价格。并且租个几年，房子本身还涨价，不租了转手卖出去，还能再赚点。
但是2024年开始，这种方式会有一些风险点：
第一，房产市场的趋势，让手上的房子不一定还是保值的。虽说一线城市核心地带应该没问题，但是哪里是“核心地带”也是需要一定的判断能力。我有不少同事在北京的房子已经跌了100万起步了，更不必说二三线城市。
第二，出租房子没那么容易了。今年的经济形势大家有目共睹，赚不到钱的同时，一方面大家在租房上的预算缩紧了，另一方面更多租房人可能选择离开新一线城市回到有房的老家发展。因此现在很多房子、商铺空置率很高，很可能两三个月租不出去，那么这个被动收入就是断掉的。
第三，出租房子不是一劳永逸的，有各种租客的麻烦需要处理。比如房子弄脏了，宠物把沙发抓了，漏水了，电器坏了要换了……总之虽然每个月会有租金到账，但是还是需要一定的精力去经营管理。
02 自动化运营的公司和产品
《纳瓦尔宝典》里提到，要想获得财富，就必须充分利用杠杆效应。资本和劳动力杠杆是需要获得许可才能使用的，但代码和媒体是不需要许可就能使用的杠杆。
代码和媒体其实就是我们今天经常提到的产品和自媒体。公司其实是一种提供产品、服务的形式。
如果我们做出了一个产品，能够满足客户的需求，有源源不断的客户会为之付费；或者是我们产出了某种形式的媒体，例如书籍、音乐，然后有源源不断的客户自动付费购买，都可以给我们带来被动的现金流。
这类被动收入的问题在于：
1. 开公司/开发产品，前期的投入很高，而且失败风险很大。成功了那非常好，失败了那就是血本无归。所以其实门槛很高，并且需要一定的经验。
2. 完全自动化运行的公司/产品其实并不多。大多还是需要日常的迭代更新、运营维护的。那么作为创始人，还是需要去时刻洞察市场的变化，特别是中国现在还是处于发展阶段，客户需求变化很快，想搞一个东西出来就能躺平一直赚钱，不太现实。
3. 做媒体想自动赚版权费在中国还是困难点。。。大多博主、作者、音乐人，其实还是靠不断接广子赚钱。对接广子不是一件轻松的事情，还是需要很多的时间，做不到躺平。
03 金融资产
还有一种想法就是我去投资理财，赚了就可以靠利息收益过活了。
这里我们不讨论高风险市场，例如股票基金，想要本金翻倍那种。这种需要对行业、公司经营情况、市场情况有详细的分析和了解，认知门槛其实很高。
而且如果是期望依靠本金的增长来躺平的，那么就涉及到卖的时机。因为不卖出到账的话，哪里来的被动“收入”呢？那么如果涉及到卖出时机的话，其实就是不太确定的，如果临近想要退休的时候赶上了个黑天鹅，不是卖出的最好时机，那么这个时候拿什么来提供每月稳定的现金流呢？还是说再等3-5年再退呢？
所以这里我推荐两个资产：龙头收息股和商业养老年金。
龙头收息股就是找一些常年都有规律分红的、商业模式稳定安全的、利润不断增长的股票。例如茅台、长江电力这种（不构成任何投资建议哈）。如果觉得股票风险高也可以选一些带分红的ETF基金。例如红利指数ETF等（不构成任何投资建议）。
这种你的本金可能是波动的，盈亏看时机。但很多人是一直持有5-10年以上，不卖的。但这类资产每半年给你分一次红，半年就滴的一声现金到账，是真的很香。
商业养老年金更简单一些，不用你去选股票选公司。找一个专业的经纪人（比如我🙋🏻♀️）帮你了解好需求，选择匹配的产品购买。然后就可以从约定好的年龄开始（例如45岁、50岁、55岁），每年或者每个月固定领钱，活多久领多久。
这种你的本金是确定不会损失的，并且如果自己不幸没领多少年，还可以连本带利定向传给家人（配偶、父母、子女）。不过目前北京女性的平均寿命已经90+了，未来随着平均寿命的进一步增加，我们还是考虑考虑活的越长领得越多这件事吧～
04 组织发展
组织发展就是刚提到的劳动力杠杆。
如果我们现在做的赚钱的事情，能找到人去帮我们完成。前期付出一些教学成本，后期他们独立自主了，我们可以从中分润。那就又帮助了别人赚钱，自己也可以躺平了。
之前和一个正在读博士的朋友聊天，说这个世界就是一个大型的“发展下线”。她们现在作为博士生，其实就是导师招来的（廉价）劳动力，导师进行一些教导，发一些基本工资，然后博士生们帮助导师完成她的课题的研究，导师拿到科研经费。
如果是职场中，其实就是组建一个能自主运作的团队，不用事事过问领导，那么领导也就能“养老”了。
那例如我现在以及做的一些生意，也在招一些团队的成员。前期确实要付出很多的教育成本，很可能教了很多也没有成效。但是这是一件放长线钓大鱼的事情，做好筛选，最终可能留下的一些人，就可以长期给我带来被动收入。
添加时备注：退休